La transformation d’une zone naturelle en zone à
urbaniser à l’arrière de la résidence Mathias a fait bondir les
riverains. La commune a revu son projet à la baisse, mais le sujet est
encore délicat.
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Le maire, Fernand Doll, et son premier adjoint, Yves Coquelle, derrière
la résidence Mathias, sur le terrain qui pourra accueillir des
constructions après approbation du PLU. |
La résidence Mathias, située en face de l’enseigne Carrefour Express, est l’ancienne demeure du D
r
André Mathias, maire de la commune entre 1953 et 1977. Il y a une
quinzaine d’années, elle a été réhabilitée par la Ville et transformée
en huit logements pour personnes âgées. Mais elle ne « répond plus aux
standards actuels et coûte cher à la commune ». Dans un avenir proche,
Fernand Doll et son équipe aimeraient voir à sa place un projet
immobilier « toujours pour personnes âgée, mais constitué de plusieurs
maisonnettes, un peu à l’image de ce qui s’est fait derrière l’hôpital
de Soultz ».
Or, l’emprise du terrain dit Mathias n’est, selon les
élus, pas suffisant pour attirer un investisseur : « On ne peut y
mettre que trois à quatre logements ».
D’où ce projet de «
récupérer » du terrain sur la zone humide de type N (comme nature)
située entre la résidence et l’étang de pêche sous la rue du Breuel. Le
premier zonage concernait une emprise de 1,8 ha. Il a été présenté à la
population lors d’une réunion publique houleuse au printemps. Depuis, la
mairie a revu sa copie, ramenant son projet à 40 ares.
« L’idée
serait d’implanter de 12 à 15 petits logements. Mais il ne s’agit que de
donner la possibilité à un investisseur de le réaliser. Et pour
l’instant, il n’y en a pas », a expliqué le maire lors d’une nouvelle
réunion qui a rassemblé quelques dizaines de personnes, lundi soir au
Cercle.
Cela n’a toutefois pas levé le scepticisme de certains
observateurs, des riverains pour la plupart, qui s’interrogent notamment
sur le bien-fondé d’inscrire un emplacement réservé (empiétant sur un
terrain voisin) le long du terrain Mathias : « Si ce n’est pas pour
faire un chemin d’accès à la zone naturelle et reprendre votre ancien
projet plus tard, c’est pour quoi faire ? », interroge un habitant.
Autre
sujet de discorde, le sentier prévu dans la zone naturelle: «C’est une
vieille idée qui avait été évoquée du temps de M. Schreiber (le maire
précédent). Le but, c’est de pouvoir partir du centre de Buhl et
d’effectuer un bouclage en logeant le Murbach, en passant par l’étang de
pêche, Saint-Barnabé et retour par le Kentelackerweg et la rue du
Breuel. Évidemment, ce sera réservé aux modes de déplacements doux. »
Le
départ pose problème : il faudrait passer sur des terrains privés, ce
qui ne peut se faire sans l’accord des propriétaires. « Il n’y a rien à
négocier, affirmait lundi un jeune Buhlois, suivi par d’autres
riverains. On vous a dit ‘’non’’, c’est ‘’non’’!» «On fera autrement,
alors », répond le maire. Et autrement, ce serait peut-être en partant
des terrains de la résidence Mathias…
Dernier sujet d’actualité du
secteur de la rue du Florival – mais qui ne fut pas évoqué lors de la
réunion car déjà réglé –, celui des maisons « Aerige » : de l’autre côté
de la route, en vis-à-vis de la supérette, un projet immobilier (quatre
maisons de style moderne) avait été entériné en début d’année. Une
pétition avait alors été lancée dans le village contre cette
construction. « Le projet a été abandonné et c’est finalement un privé
qui a acheté le terrain », conclut M. Doll.
( Source DNA )